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4月1日起，最嚴防水新規實施！
住建部官網發布國家標準《建筑與市政工程防水通用規范》。自2023年4月1日起實施。本規范為強制性工程建設規范，全部條文必須嚴格執行。同時廢止了一大批現行工程建設標準相關強制性條文。
防水新規解讀
—— 建筑保溫防水知識分享 董文 綜合
該規范的征求意見稿2019年至今經過長期醞釀、修訂，終于正式公布。這份史上最嚴格的防水技術規范，涵蓋建筑和市政兩個大范疇。此規范橫空出世，將強烈刺激防水行業的良序發展。
這個毋庸置疑，正式規范無論公布之前有多少愛愛恨恨的糾紛，合理的述求分歧，一旦公布，就要強制實施。其原文表述為：1.0.2 建筑和市政工程防水必須執行本規范。
基本原則精煉成了“因地制宜、以防為主、防排結合、綜合治理”16個字的戰略方針。與征求意見稿相比，增加了“以防為主”四個字，這是有利于防水行業的四個字，不知道后面凝聚了多少江湖防水人兒的辛勞。雖然在我國很長一段時間，坡屋面還是要以排為主。現在平屋面居多，也管不了這樣多了。
在以往的規范、標準中，明確寫出防水層能用多久的并不多。防水工程國家的質保目前還是5年。規范明示，其工作年限如下圖所示：
地下工程防水設計工作年限直接與結構主體同壽命，屋面工程工作年限≥20年，讓人想起GB50693-2011《坡屋面工程技術規范》中的一級防水設計使用年限要求，拔高了標準。給老百姓提升信心。
值得一提的是，征求意見稿中的 “外墻工程防水設計工作年限不應低于25年”。不見了蹤影，哪里去了呢？2.0.2的規定也由原來的6條變成了5條，看來防水不愿意與頭疼的外墻外保溫一起共事乎（依據JGJ144-2019 《外墻外保溫工程技術標準》外保溫使用年限即為25年）？
通用規范正式版本規定，金屬屋面選用高分子防水卷材三兄弟，PVC、EPDM、TPO等外露型防水卷材單層使用時，一級防水厚度不應小于1.8mm，二級防水厚度不應小于1.5mm。其要求與原有單層屋面防水規程相比，厚度增加，要求嚴格。
原單層屋面防水規程規定，高分子防水卷材類，一級防水厚度1.5mm，二級防水厚度1.8mm。
剛柔相濟的爭奪總算調和了
規范4.2.1條之爭，其激烈程度已經讓全行業的吃瓜人士看的心驚膽戰的。這場剛柔相爭，最后得到了讓步和調和。
征求意見稿認為：防水砂漿及水泥滲透結晶型防水涂料不得單獨作為一道防水層使用。這句話引起來很大的“友邦驚詫”。
會做防水的和不做防水的，都沉默了。
然后部分熱愛防水的人士就在沉默中爆發了。撫卷觀看正式版本的4.2.1條，已經連夜刪除了“防水砂漿及水泥滲透結晶型防水涂料不得單獨作為一道防水層使用”這句話。砂漿老兄滲透結晶老兄都松了一口氣了。
怎么說呢，想起來GB50108《地下工程防水技術規范》中的原則：“防、排、截、堵相結合，剛柔相濟，因地制宜，綜合治理”的原則，姑且說不忘“剛柔相濟”的初心吧。
屋面防水一級不少于3道
“平地一聲驚雷起，萬頃風雨加于身”。
高達95%的屋面滲漏率，讓屋蓋老大哥很是尷尬。他的工作環境又是那樣的辛苦。那就再穿一件防水外衣吧。原GB50345-2012《屋面工程技術規范》其一級防水要求描述為“卷材防水層和卷材防水層、卷材防水層和涂膜防水層、復合防水層”，一般也就做兩層。
而正式版明確指出，屋面防水等級為一級時，防水做法不應少于3道，防水層的卷材防水層不應少于1道。二級防水，不應少于2道，卷材防水層不應少于1道。
建筑外墻防水要求更加嚴格
外墻防水鮮有看到做整體防水層。新規正式版明確規定，防水等級為一級的框架填充或砌體結構外墻，應設置2道以上防水層。且有一道為防水砂漿及一道防水涂料或其他防水材料。封閉式幕墻應達到一級防水要求。
不可謂不高要求、嚴標準。
室內防水要求逼近地暖防水要求
當防水等級為一級時，防水做法不應少于2道。其防水涂料或防水卷材不應少于1道。要知道，以前帶有地暖的用水樓地面才做二道，現在其防水要求整體拔高。
防水卷材最小搭接寬度做出調整
比如GB50108-2008規定高分子自粘膠膜防水卷材自粘膠搭接時，搭接寬度≥70mm，用膠粘帶搭接時，搭接寬度≥80mm。通過規范正式版規定，合成高分子類防水卷材膠粘帶和自粘膠 搭接寬度≥80mm，比以前要求更高。
新規的正式發布，對防水材料、工程的要求“更上一層樓”。個人意見囫圇吞棗，不夠全面，這份文件值得每一個人“細細品讀”。
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