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一個工程從開發(fā)到建設(shè)需繳納116項費用
作者:魯班培訓(xùn) 來源:魯班培訓(xùn) 瀏覽: 添加日期：2018-05-05
一、房地產(chǎn)立項階段：
1 編制可行性研究報告書費
二、房地產(chǎn)辦理用地階段：
2 征地管理費
3 土地權(quán)屬登記費
4 土地出讓金
5 土地使用稅
6 耕地占用稅
7 土地增值稅
8 地產(chǎn)交易手續(xù)費
9 土地評估費
10 地下管網(wǎng)、市政路網(wǎng)圖費
11 用地放(定)線費
三、房地產(chǎn)房屋拆遷階段：
12 房屋拆遷管理費
13 房屋拆遷補償安置費
14 房屋拆遷費
四、房地產(chǎn)勘察設(shè)計階段：
15 工程監(jiān)理費
16 工程地質(zhì)勘察費
17 建筑工程設(shè)計費
18 二次精裝修設(shè)計費
19 室外園林綠化設(shè)計費
20 鋁合金門窗幕墻設(shè)計費
21 專業(yè)鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計費
22 設(shè)計合同監(jiān)證費
23 設(shè)計合同印花稅
24 設(shè)計營業(yè)稅
25 設(shè)計合同審核費
26 勘察合同審核費
27 設(shè)計方案評審費
五、房地產(chǎn)項目報驗階段：
28 工程報建手續(xù)費
29 市政公用設(shè)施配套費
30 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費
31 建筑工程安全監(jiān)督費
32 人防方案審核費
33 人防工程異地建設(shè)費
34 施工臨時用電占用費
35 永久供電設(shè)施安裝費
36 供水管徑基本費
37 供水管道施工安裝費
38 消防方案審核費
39 消防驗收檢測費
40 編制環(huán)保評估報告書費
41 環(huán)保方案評估審核費
42 環(huán)保檢測費
43 園林綠化方案評審費
44 園林竣工現(xiàn)場檢測費
45 氣象防**案審核費
47 技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督方案審核費
48 竣工技術(shù)質(zhì)量檢測費
49 節(jié)水方案審核費
50 安全監(jiān)控方案審核費
51 工程竣工安全監(jiān)控檢測費
52 施工圖紙審核費
53 民工工資保證金
54 工程建設(shè)保證金費
55 建筑工程定位放線費
56 主體竣工現(xiàn)場環(huán)境檢測費
六、招投標階段：
57 工程招標或登記費
58 工程招標公告費
59 工程招標有形場地租用費
60 工程招標專家評標費
61 工程招標代理費
62 工程預(yù)算編制費
七、房地產(chǎn)施工階段：
63 建筑工程施工費
64 工程保險金
65 施工合同印花稅
66 施工營業(yè)稅
67 施工污水排放費
68 建筑施工作業(yè)時間許可證費
69 建筑噪音超標費
70 建筑碴土處置費
71 施工占道費
72 占道挖掘費
73 燃氣設(shè)施安裝費
74 燃氣設(shè)計、開戶費
75 電話和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施費
76 電視信號開戶費
77 門窗幕墻檢測檢驗費
78 非常規(guī)材料檢測費
80 生活用水檢測費
81 水池消毒清洗費
82 工程結(jié)算審核費
83 生活垃圾清運費
八、房地產(chǎn)竣工銷售階段：
84 房屋建筑面積測量費
85 房屋評估費用
86 房地產(chǎn)銷售經(jīng)紀費
87 房屋買賣契稅
88 房屋交易手續(xù)費
89 房屋所有權(quán)登記費
90 房產(chǎn)檔案保管費
91 房屋變更登記費
92 提供利用房地產(chǎn)檔案收費
93 出具房地產(chǎn)等項證明收費
94 房地產(chǎn)抵押登記管理費
95 抵押貸款合同公證費
96 房地產(chǎn)抵押貸款評估費
97 抵押貸款手續(xù)費
98 抵押財產(chǎn)保險費
99 房屋拍賣費用
100 房屋維修基金
101 項目前期的物業(yè)管理費
九、房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)費用：
102 開發(fā)企業(yè)營業(yè)稅
103 城市建設(shè)維護稅
104 教育費附加
105 開發(fā)企業(yè)所得稅
106 車船、房屋和土地使用稅
107 財務(wù)費用
108 職工工資
109 職工醫(yī)療、失業(yè)、工傷、計生、退休金和住房公基金
110 行政管理費
111 物業(yè)管理費
112 各團體協(xié)會年會員費
113 企業(yè)各種年檢費
114 各種技術(shù)人員的培訓(xùn)注冊費
115 法律顧問咨詢費
116 財務(wù)年審計或法人審計費
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